Оставьте заявку и мы обязательно
свяжемся с Вами

+7 (499) 703-02-01

Снятие с регистрационного учета бывшего супруга (выписка из квартиры)

Ваша папка с документами уже давно пополнилась свидетельством о расторжении брака. Воспоминания о пережитом разводе постепенно становятся все менее болезненными, и вы уже начинаете верить, что жизнь с разводом не заканчивается. Вы ставите себе новые цели и строите новые планы. Но одно обстоятельство мешает вам перечеркнуть прошлое и зажить полноценной жизнью – бывший супруг все еще остается с вами под одной крышей. И, похоже, что намерения покинуть вашу территорию добровольно, у него нет. Вы понимаете, что из этой ситуации должен быть выход. И он действительно есть.

Так как же все-таки можно выписать бывшего супруга из своей квартиры?

Ответ на этот вопрос содержится в п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), согласно которому за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилья, право пользования данным жилым помещением не сохраняется. Исключение составляют случаи, когда между супругами было заключено соглашение, предусматривающее сохранение за бывшим супругом права проживания в жилом помещении, принадлежащем другому супругу.

Данный жилищный спор решается исключительно в суде. Это значит, что вам будет необходимо обратиться в суд с иском о прекращении права пользования бывшего супруга жилым помещением и его выселении.

Но, к сожалению, обращение с иском в суд не гарантирует вам скорого удовлетворения ваших исковых требований. Тем же п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена мера по защите прав бывших членов семьи собственника жилья. Суть ее заключается в том, что суду предоставляется право сохранять на определенный срок за бывшим членом семьи собственника жилья право пользования этим жилым помещением. Правда, ответчику, то есть вашему бывшему супругу, придется еще доказать, что он нуждается в такой защите. Так, он должен будет убедить суд, что:

  • у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жильем;

  • его имущественное положение, а также другие обстоятельства таковы, что не позволяют обеспечить себя другим жилым помещением самостоятельно.

  • Таким образом, если ваш бывший супруг будет возражать против удовлетворения иска о его выселении и докажет суду наличие вышеприведенных обстоятельств, суд своим решением, скорее всего, сохранит за ним право пользования вашим жильем еще на какой-то срок. На какой именно? Верховный Суд в постановлении Пленума “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” от 02.07.2009 г., рекомендует судам определять этот срок, руководствуясь принципом разумности и справедливости, а также исходя из конкретных обстоятельств дела, учитывая, например, материальное положение бывшего члена семьи и возможность совместного проживания сторон в одном помещении.

    И все же, решение суда о сохранении за бывшим супругом права пользования вашим жилым помещением еще на какой-то срок – не приговор мечтам о немедленном выселении бывшего мужа. Жилищный кодекс допускает выселение и до истечения установленного судом срока в таких трех случаях:

    1. бывший супруг использует ваше жилье не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей и бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение;

    2. вы утратили право собственности на спорное жилое помещение;

    3. отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения за бывшим мужем права проживания в вашем жилье.

    Существует и еще один способ защиты прав бывших членов семьи, о котором вы обязаны знать. Суд, решая вопрос о продлении права бывшего супруга на проживание в вашем жилье, может одновременно обязать вас обеспечить бывшего супруга иным жилым помещением, но лишь в том случае, если вы исполняете в его отношении алиментные обязательства, и если бывший супруг потребует, чтобы суд возложил на вас такую обязанность.

    Принимать решение об удовлетворении такого требования бывшего супруга суд будет исходя из таких обстоятельств, как:

  • продолжительность вашего брака;

  • длительность вашего совместного проживания в спорном жилом помещении;

  • ваш возраст и возраст бывшего супруга, состояние здоровья и материальное положение;

  • период времени, в течение которого вы исполняли и будете исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего супруга;

  • наличие у вас денежных средств для приобретения другого жилья;

  • наличие в вашей собственности иных жилых помещений, одно из которых может быть предоставлено бывшему мужу и т.п.

  • Как видите, иск о выселении бывшего супруга может обернуться для вас солидными неприятностями: и существующую проблему можно не решить и новых, более серьезных, проблем можно добавить. Отсюда, рекомендация решать такие дела с помощью семейного адвоката, не выглядит надуманной. Адвокат в данном случае – тот человек, который способен предвидеть ход событий, и в силах которого устроить так, чтобы ваше дело решалось по наилучшему для вас сценарию.

    Составленный адвокатом, аргументированный иск о выселении бывшего супруга, обязательно принесет вам первые очки в этом деле. Дальнейшая юридическая поддержка, которую может оказать вам адвокат (консультации, представительство ваших интересов в суде), также значительно увеличивает шансы на удовлетворение исковых требований. Не секрет, что участие в процессе адвоката дисциплинирует судей и стимулирует их к принятию по-настоящему взвешенных и мотивированных решений, поскольку судьи не сомневаются, что в противном случае решение непременно будет обжаловано.

    Споры о выселении – одна из самых сложных категорий дел, рассматриваемых судами. И что действительно способно склонить чашу весов на вашу сторону, так это реальная помощь адвоката и то дисциплинирующее влияние, которое он оказывает на суд. Так что заручайтесь поддержкой адвоката, набирайтесь решимости – и в бой за свои законные квадратные метры!